Tin Mới Nhất Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm

Tin Mới Nhất Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm – Các Phiên Đấu Giá, Quy Định, Hạ Tầng, và Chính Sách

1. Đấu giá đất Thủ Thiêm – Kế hoạch đề ra

• Quý 2/2025, TP.HCM dự kiến tổ chức đấu giá ba lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, gồm các lô ký hiệu 1‑2 (≈ 7.887 m²), 1‑3 (≈ 5.007 m²) và 3‑5 (≈ 6.446 m²). Hai lô đầu thuộc khu chức năng số 1, lô 3‑5 thuộc khu chức năng số 3TUOI TRE ONLINE+11Thanh Tra+11Tin Tức Thư Viện Pháp Luật+11. Giá khởi điểm đấu giá vượt 5.000 tỷ đồng cho cả bộ ba lôTUOI TRE ONLINE+2Thanh Tra+2Nhà Đầu Tư+2.
• Giai đoạn 2024–2025, TP đã xử lý việc chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký với người trúng đấu giá trước đó cho các lô 3‑5, 3‑8, 3‑9 và 3‑12 tại khu chức năng số 3Ashui+3Tin Tức Thư Viện Pháp Luật+3Thanh Tra+3.

2. Thời điểm cụ thể các phiên đấu giá

• Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, hiện đã ban hành quyết định phê duyệt phương án đấu giá và chủ trương đầu tư. Dự kiến đầu tháng 12/2025 sẽ tổ chức chính thức các phiên đấu giá các lô đất Thủ ThiêmThanh Tra+8Báo Thanh Niên+8TUOI TRE ONLINE+8.
• Ngoài ra, một báo cáo cho biết TP đã chốt thực hiện đấu giá 4 lô từ tháng 7 đến tháng 11/2024, gồm lô 1‑2, 1‑3, 3‑5 và lô lớn 7‑1 (≈ 74.393 m²) thuộc khu chức năng số 7 – quy hoạch xây dựng khách sạn nghỉ dưỡng quốc tế; chỉ tổ chức nếu các lô trước đã hoàn thành đấu giá thành côngAshui+4VietNamNet News+4Tạp chí Kinh tế Sài Gòn+4.

3. Giai đoạn tiếp theo năm 2025–2026

• Giai đoạn 2025–2026, sau khi UBND TP công nhận kết quả đấu giá ba lô đầu, Sở Tài nguyên & Môi trường sẽ tổng kết, đánh giá để tổ chức tiếp đấu giá thêm 4 lô thuộc khu chức năng số 1 (1‑5, 1‑6, 1‑9, 1‑10), 3 lô thuộc Khu chức năng số 3 (3‑8, 3‑9, 3‑12) và 1 lô thuộc khu chức năng số 7 (7‑1)Thanh Tra+3Tin Tức Thư Viện Pháp Luật+3Tạp chí Kinh tế Sài Gòn+3.

4. Tiềm năng tài chính & ngân sách

• Theo Sở Tài nguyên & Môi trường, TP.HCM dự kiến thu hơn 23.000 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính từ tám khu đất đấu giá trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, gồm cả các dự án đối ứng và các khu đất khácTin Tức Thư Viện Pháp Luật+4Báo Pháp Luật TP. Hồ Chí Minh+4Nhà Đầu Tư+4.
• Trong đó riêng ba lô đấu giá năm 2025 dự kiến đóng góp khoảng 1.700 tỷ đồngBáo Pháp Luật TP. Hồ Chí Minh.

5. Hạ tầng đột phá – Đầu tư phục vụ đấu giá và phát triển

• TP.HCM đang đề xuất đầu tư khoảng 5.887 tỷ đồng cho 6 dự án hạ tầng trọng điểm tại Thủ Thiêm trong năm 2025 và giai đoạn sau đến 2030. Các dự án bao gồm: nạo vét rạch, đào hồ trung tâm, xây kè sông Sài Gòn, hệ thống thu gom nước thải và trạm bơm chuyển tiếp…Nhà Đầu Tư.
• Một mục tiêu quan trọng là hình thành Trung tâm Tài chính quốc tế Thủ Thiêm diện tích hơn 9 ha, gắn kết với khu công nghệ cao giai đoạn 2 trước năm 2030Thanh Tra.

6. Chính sách bồi thường và tái định cư mới

• Từ ngày 10/6/2025, Quyết định 70/2025/QĐ‑UBND chính thức có hiệu lực, sửa đổi nhiều quy định liên quan đến bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư tại Thủ ThiêmTin nhanh bất động sản CafeLand+1THƯ VIỆN PHÁP LUẬT+1.
• Những điều chỉnh bao gồm: xử lý trường hợp tự chuyển mục đích sử dụng, hỗ trợ bán căn hộ theo giá bảo tồn vốn trả góp hoặc thuê khấu hao 30 năm, xử lý với trường hợp đã tái định cư nhưng không đủ điều kiện… Tùy từng trường hợp cụ thể để Hội đồng xét duyệt quyết địnhTin nhanh bất động sản CafeLand+1THƯ VIỆN PHÁP LUẬT+1.

7. Ý nghĩa chiến lược và kỳ vọng phát triển

• Khu đô thị mới Thủ Thiêm có quy mô gần 930 ha, quy hoạch từ năm 1996 nhằm mục tiêu trở thành trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ cao cấp của TP.HCM và cả khu vực Đông Nam ÁThanh Tra.
• Dự án thu hút dân số quy hoạch khoảng 200.000 người, có khu tái định cư khoảng 45.000 người. Việc đẩy nhanh đấu giá, hoàn thiện hạ tầng và ban hành chính sách mới nhằm giải quyết các vướng mắc kéo dài, thúc đẩy thu hút đầu tư và tăng thu ngân sách thành phốThanh Tra.
• Các bước đấu giá tiếp theo, đồng bộ với hạ tầng được đầu tư, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế tham gia các dự án quy mô đa chức năng như thương mại, cao ốc, khách sạn, dịch vụ, tài chính.

Tổng kết nhanh:

Hạng mục	Cập nhật mới nhất tới tháng 7/2025
Lô đấu giá đầu	Lô 1‑2, 1‑3, 3‑5 triển khai quý 2/2025 với giá khởi điểm > 5.000 tỷ đồng
Thời điểm đấu giá	Dự kiến chính thức đầu tháng 12/2025
Giai đoạn 2025‑26	Tiếp tục đấu giá thêm 8 lô (khu chức năng 1,3 và đặc biệt lô 7‑1)
Ngân sách thu	Trên 23.000 tỷ đồng từ 8 lô; riêng 3 lô đầu thu ~1.700 tỷ
Hạ tầng	Đầu tư gần 6.000 tỷ đồng các dự án kỹ thuật giai đoạn 2025–2030
Chính sách tái định cư	Quy định mới từ 10/6/2025 – linh hoạt hỗ trợ người dân bị ảnh hưởng
Mục tiêu phát triển	Trung tâm tài chính thương mại quốc tế, thu hút đầu tư cao cấp

Kết Tin Mới Nhất Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm

Tính đến giữa năm 2025, Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang bước vào giai đoạn tái khởi động đấu giá các lô đất quan trọng với quy mô lớn và giá trị tài chính cao. Song song đó, chính sách bồi thường, tái định cư được điều chỉnh rõ ràng, kết hợp đầu tư hạ tầng trọng điểm nhằm thu hút vốn và phát triển đô thị bền vững. Việc hoàn thiện đấu giá và hạ tầng phù hợp sẽ là đòn bẩy quan trọng đưa Thủ Thiêm trở thành trung tâm tài chính – thương mại quốc tế theo kỳ vọng.

Nếu bạn cần viết mở rộng chi tiết về từng lô đất đấu giá, phân tích giá khởi điểm, hoặc hướng dẫn pháp lý, mình có thể hỗ trợ tiếp!

xem thêm: bán đảo thủ thiêm.